Villa indipendete con ampio terrazzo – Marina di Ispica

Viale Kennedy – a soli 1 km dalla spiaggia di Santa Maria del Focallo

Prezzo: € 250.000

Info e visite: 3892482521

Immersa in un contesto tranquillo e riservato, questa elegante proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare, in un ambiente rilassante e accogliente. Grazie alle sue caratteristiche e alla generosa distribuzione degli spazi, la villa si presta perfettamente sia come residenza principale sia come investimento nel settore della ricettività turistica.

L’immobile è totalmente in regola sotto il profilo urbanistico.

⸻

Caratteristiche principali

• Superficie villa: circa 180 mq

• Terreno e giardino: circa 2.400 mq, completamente recintati

• Disposizione: villa su due livelli

Piano terra

• Ampia cucina open space

• Soggiorno luminoso

• 2 camere matrimoniali

• Bagno

• Lavanderia

Un’elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore.

Primo piano

• 2 camere matrimoniali

• Bagno

• Accesso a una splendida terrazza panoramica di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

All’interno della proprietà è possibile ricavare fino a 8 posti letto, grazie all’aggiunta di letti singoli distribuiti nelle quattro camere. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatori.

⸻

Spazi esterni

La villa è circondata da un ampio giardino privato e da spazi esterni perfettamente organizzati per vivere la casa anche all’aperto.

Particolarmente suggestiva la veranda antistante la cucina, vera area conviviale della proprietà:

• Patio in legno completamente coperto

• Cucina esterna attrezzata

• Forno a legna

• Tavoli e sedute ideali per pranzi e cene all’aperto

All’esterno è presente anche un vano doccia e un’ampia area parcheggio privata con diversi posti auto all’interno della proprietà.

⸻

Posizione

La proprietà gode di una posizione strategica lungo la costa ragusana del sud-est siciliano, facilmente raggiungibile grazie al collegamento con lo svincolo autostradale Ispica/Pozzallo.

La zona consente di visitare alcune delle località più affascinanti della Sicilia:

• Ispica, Modica, Ragusa Ibla, Scicli e Noto, celebri città barocche patrimonio UNESCO

• Siracusa e l’isola di Ortigia

• I pittoreschi borghi marinari di Marzamemi e Portopalo di Capo Passero

• La suggestiva Punta Ciriga, famosa per le sue grotte e insenature naturali.

⸻

Classe Energetica: G