CITTÀ GIARDINO – VILLA SINGOLA SU DUE LIVELLI** Melilli (SR) – Angolo Via Parma / Via Torino

Nel cuore di Città Giardino, in posizione angolare tra Via Parma e Via Torino, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, attualmente utilizzata come ufficio, in eccellenti condizioni generali.

La proprietà si trova in un contesto centrale e ben servito, a pochi minuti dallo svincolo autostradale Siracusa Nord e dal centro di Siracusa, rendendola una soluzione strategica sia per attività professionali che per uso residenziale.

### Caratteristiche principali

* Superficie complessiva di **270 mq** (135 mq per livello), comprensiva di verande e sottotetto

* Due piani fuori terra collegati da **scala interna** e **scala esterna**

* Doppi servizi su ciascun livello

* Ambienti ampi e ben distribuiti, attualmente organizzati in sale riunioni e uffici

* Immobile predisposto “chiavi in mano” per attività amministrative o aziendali

Spazi esterni

La villa è circondata da:

* Aiuole curate e area verde

* Ampia zona parcheggio coperta

* Recinzione perimetrale con cancello automatico

Completano la proprietà un **generatore di corrente** e un **serbatoio d’acqua di grande capacità**, elementi che garantiscono ulteriore autonomia e funzionalità.

Versatilità d’uso

Grazie alla sua architettura elegante e alla generosa metratura, l’immobile si presta anche a una trasformazione in residenza privata. Può diventare una prestigiosa abitazione unifamiliare o una soluzione bifamiliare con spazi ampi e personalizzabili.

Attualmente adibita a uso ufficio.

**Disponibilità: marzo 2026.**

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Richiesta Euro 265.000

Contatti:

+39 3892482521 (anche whatsapp)

domusacreide@gmail.com

via Roma, 102, Avola (SR)