Avola, contrada Gallina, villetta a pochi passi dalla spiaggia

Avola (Sr) – contrada Gallina

A soli 300 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi, Domus Acreide Immobiliare propone in vendita una villetta indipendente di 161 m², immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno perimetrale con giardino privato di circa 150 m²: lo spazio ideale per vivere l’esterno in totale privacy.

All’esterno, oltre il giardino, troviamo una splendida zona attrezzata pensata per la convivialità: cucina in muratura completa di forno a legna, barbecue incassato con cappa di aspirazione, piano cottura, piano lavoro piastrellato e sportellatura in legno. Un vero angolo perfetto per pranzi e cene all’aperto, tra amici e famiglia.

L’abitazione si sviluppa su sette vani.

Al piano terra, l’ingresso apre su una grande e luminosa zona giorno con tripla finestra, valorizzata da un muretto basso che separa elegantemente l’area living dalla cucina. Dal corridoio si accede alla cameretta, al bagno e alla camera matrimoniale.

Salendo al primo piano troviamo la zona notte mansardata, composta da due camere (una più ampia e una più raccolta), un secondo bagno, un ripostiglio, oltre a un vano alto destinato a zona tecnica.

Completa il piano un terrazzino panoramico con vista mare, un vero plus per chi sogna di godersi tramonti e brezza marina.

Da segnalare: l’immobile è da ristrutturare, essendo rimasto disabitato per alcuni anni; dal terrazzino sono visibili infiltrazioni d’acqua. Un aspetto che apre però interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, vicinanza al mare e il fascino di una casa da riportare a nuova vita, trasformandola nella propria residenza estiva o abitazione principale.

trattativa riservata

Detached villa with garden and sea view – just steps from the beach

Just 300 meters from the sea, easily accessible on foot, Domus Acreide Immobiliare offers for sale a detached villa of 161 m², immersed in tranquility and surrounded by a large plot of land with a private garden of approximately 150 m²: the ideal space for outdoor living in complete privacy.

Outside, beyond the garden, there is a splendid equipped area designed for conviviality: a built-in kitchen complete with a wood-burning oven, a built-in barbecue with extractor hood, a stovetop, a tiled countertop, and wooden doors. A truly perfect spot for outdoor lunches and dinners with friends and family.

The home comprises seven rooms.

On the ground floor, the entrance opens onto a large and bright living area with triple windows, enhanced by a low wall that elegantly separates the living area from the kitchen. The corridor leads to the bedroom, bathroom, and master bedroom.

Going up to the first floor, we find the attic sleeping area, consisting of two bedrooms (one larger and one smaller), a second bathroom, a closet, and an upper room used as a utility room.

Completing the floor is a panoramic terrace with sea views, a real plus for those dreaming of enjoying sunsets and sea breezes.

Please note: the property requires renovation, having been uninhabited for several years; water leaks are visible from the terrace. This aspect, however, opens up interesting possibilities for customization and enhancement.

An ideal solution for those seeking independence, outdoor space, proximity to the sea, and the charm of a home to be brought back to life, transforming it into their summer residence or primary residence.

Price upon request